注文住宅の24時間換気システム
【換気の種類と製品】

従来のキッチンやトイレ、お風呂にも換気扇が設置されていましたが、これらは「局所換気」といわれるもので、必要に応じて発生した水蒸気や臭気、熱などを逃がすためのものでした。それに対し、24時間換気はその名の通り基本つけっぱなしにするもので、窓を開けなくても常に家全体の空気を入れ替えていく仕組みのものを指し、「常時換気」とも呼ばれています。
義務化された理由としては主にシックハウス症候群を防止するためで、当時は気密性の高い住宅が増えたことにより、建材や家具・日用品などから発散するホルムアルデヒドやVOC（トルエン、キシレンその他）などの揮発性の高い有害物質が社会問題となっていました。事態を重く見た国は、2003年7月1日以降に着工する建物に常時換気できる設備の設置を義務づけ、他にもホルムアルデヒドを発散する内装仕上げの面積に制限をかけたり、天井裏や床下、収納部材の内部の制限を設けました。
このような経緯もあり、24時間換気システムはまだ誕生して20年ほどと、住宅設備の中でも比較的新しいもので様々な性能のものが開発されており、住む人間の健康に直結する設備となっています。導入する際は、専門スタッフとよく相談して選ぶとよいでしょう。

換気方式による24時間換気システムの種類

24時間換気システムは換気方式により大きく分けて『第1種換気』・『第2種換気』・『第3種換気』・『第4種換気』の4種類あります。換気は新鮮な空気の入り口として給気口、汚れた空気の出口として排気口が設置されますが、これら給排気口を「機械」によるものにするか、もしくは「自然」によるものにするかによって区別したものです。
なお、4種類あるとしていますが、現在のところ住宅の24時間換気システムで使われる場合は『第1種換気』『第3種換気』の2種類となっています。それぞれにメリット・デメリットがありますので、しっかりと把握しておくとよいでしょう。

① 第1種換気

第1種換気とは給気口と排気口の両方に機械を設置して、換気をコントロールする仕組みです。給気口・排気口の両方に機械を設置するため、その分イニシャルコスト・ランニングコストがかかりますが、換気を効率的にコントロールしやすいという強みがあります。また、近年では「排出する室内の空気」と「吸入する外部の空気」の熱や湿度を交換し、室内の空気の温度・湿度を一定に保ちやすくする「熱交換器」を搭載したものも登場しています。ただし、第1種換気は構造が複雑な分メンテナンスも手間がかかり、メンテナンスがきちんとされてない場合は性能を十分に発揮することができません。採用する場合はこまめなメンテナンスすることができるかどうかも考えておく必要があります。なお、「熱交換器」には2種類あるので、環境に応じて選択することが可能です。

全熱交換型

給気と排気の温度だけでなく湿度も交換し、室内の温度・湿度が一定に保ちやすくするタイプです。熱交換素子は熱と湿度を交換できるよう紙や不織布のような素材が使われており、乾燥しやすい冬場は屋内の湿気を回収することで乾燥を防ぎ、夏場は室内の乾燥した空気を回収し湿気を和らげる効果が見込めます。熱交換素子が紙や不織布のような素材なので水洗いができず、また湿気だけでなく臭気を回収してしまうため、湿度や臭気の強い浴室・トイレなどの排気計画は別に考える必要が出てくるのがデメリットです。冬場乾燥し、夏場は高温多湿な地域で使われることが多い熱交換システムです。なお、近年では熱交換素子に蓄熱性の高いセラミックを用いたものも登場しています。

顕熱交換型

給気と排気の温度のみを交換して、湿度は交換しないまま外へ排出するタイプです。熱交換素子は熱のみを交換できるようアルミのような素材が使われており、室内の熱を逃したくないが湿気をそのまま放出したい場合などに有効です。また、熱交換素子の水洗いできることや湿気や臭気を回収しないため、湿度や臭気の強い浴室・トイレなどの排気計画を別に考える必要がないのもメリットです。ただし、外部の湿気をそのまま取り入れるため、湿度については外部に依存します。石油ストーブやガスファンヒーターなどで室内に湿気がこもりやすい寒冷地、ペットとお住まいで臭いを気にされるご家庭で使われることが多い熱交換システムです。

機器導入のためイニシャルコスト・ランニングコストはどうしてもかかってしまう。しかし、その分住宅内の湿度や温度を調整する機能をうまく活用し、家族の健康の質を高めたり、光熱費を抑えたい。

② 第2種換気

第2種換気とは給気口に機械を設置することで室内に新鮮な空気を強制的に取り入れ、室内を正圧状態にすることで外部へ室内の空気を排出する仕組みです。しかし、室内に溜まった湿気が壁体を透過して外部へ出ようとし、内部結露を生じさせる危険性が高いため、住まいに採用されることはほぼありません。

室内の気圧の方が屋外よりも高くなるため、室内に塵やホコリが入りにくい。そのため病院の手術室や精密機器製造工場、クリーンルームや食品工場などで採用されることが多い。

③ 第3種換気

第3種換気とは排気口に機械を設置することで外部へ室内の空気を強制的に排出し、室内を負圧状態にすることで外部から新鮮な空気を取り入れる仕組みです。外気をそのまま取り込むため室温が外気の影響を受けやすく、その分冷暖房の効きが弱くなります。しかし、シンプルな構造をしている分イニシャルコスト・ランニングコストも安い場合が多く、メンテナンスの手間も少ないため、あらゆる住まいに導入できる汎用性の高さが魅力です。

コスト面から1番普及している換気方式で、多くの住宅に取り入れられている。しかし、外気をそのまま取り込む形になるため、外気の熱や寒さの影響を受けやすいというデメリットがあるが、メンテナンスの手間があまりかからない気楽さがある。

④ 第4種換気

第4種換気とは排気口と給気口を設置し、自然に任せるままに換気を行う仕組みです。そのため自然換気、パッシブ換気とも呼ばれるもので、窓やドアなど開口部を開放して換気するのもこれに当たります。換気量は気象条件により大きく影響を受けるため、計画的に換気したり、適切な換気量を確保したりすることはできませんが、電気代やメンテナンスも必要がありません。2003年7月から施行された改正建築基準法では計画的な換気設備の設置が義務化されたため、必然的に第1種換気か第3種換気を選ぶことになります。

今でこそ第4種換気は珍しいが、近年まで日本の住宅では第4種換気が一般的だった。（2003年の建築基準法改正により原則として全ての建築物に機械換気設備の設置が義務化されたため）

換気方式による24時間換気システムの種類

ダクトの有無による24時間換気システムの種類

24時間換気システムはダクトの有無でも性能が異なってきます。
どのような性能の違いがあるか確認しておきましょう。

① ダクト式（セントラル換気）

ダクト式は天井裏や床下に設置した換気装置本体をダクトと繋ぎ、ダクトを各部屋に張り巡らせることで、住まい全体の換気をコントロールします。換気が必要な部屋にダクトを取り回すことで住まいの隅々まで換気することができます。また、ファンは換気装置本体にしかないため、家じゅうがファンだらけになることもなく、モーター音を気にすることも少ないです。ただし、ダクトを取り回す必要上、ダクト配管分のスペースを圧迫することや、構造が複雑になるため設置費用が高めになります。また家じゅうに張り巡らせる分、ダクト内の清掃に手がかかることがネックです。

家中の空気の流れを設計通りにコントロールしやすく、ムラなく換気できる。しかし、内部にホコリやカビが溜まる可能性があるので、定期的な点検やメンテナンスをどうするか前もって考えておく必要がある。

② ダクトレス式（個別換気）

ダクトレス式は外部に接した壁面に「給気口」と「排気口」となる換気装置を設置し、各部屋を空気の通り道とすることで、住まい全体の換気をコントロールします。「排気口」もしくは「給気口」なる部分に換気装置を設置するだけですみ、シンプルな構造なので設置費用が安く済みます。また、換気装置本体は壁面の手が届きやすい部分に設置されているため、フィルターの交換や清掃などのメンテナンスも比較的簡単です。ただし、外部に接していない部屋だと設置できないことや、気密性を高めた上で空気の流れを適切に設計しないと、家全体を計画的に換気することができない場合があるので注意が必要です。

家全体の計画的な換気はダクト式に劣る。しかし、ダクトの代わりを各居室が担うため、メンテナンスはこちらの方が容易だ。

換気ファンによる24時間換気システムの種類

24時間換気システムは使われている換気ファンの種類でも性能が異なってきます。
どのような性能の違いがあるか確認しておきましょう。

① プロペラファン

昔ながらの換気扇や扇風機のような形状をしたファンで、安価でコンパクト、メンテンスが簡単といった特徴があります。ただし、パワーが弱く強風時などは空気が逆流するなど、換気が正常に機能しない場合があるので注意が必要です。特にダクトレス式に採用される場合が多いです。

プロペラファンは薄いシンプルな構造をしていることから、屋外と面している壁に取り付けられることが多い。しかし外気に近い分、外部の風が排気口（または吸気口）に直接吹き込みやすい。

② シロッコファン

小さな水車のような形状のファンで、レンジフードなどに使われている場合が多いです。パワーがあるため、強風でも逆流が起こりにくく安定した換気ができるのが強みですが、厚みがあるため設置スペースが必要です。特にダクト式に採用される場合が多いです。

名前はイタリアのサハラ砂漠から吹く「シロッコ」という熱風に由来する。巨大で設置スペースも多く必要になってしまうが、その分集煙力が高い。

24時間換気システムの製品紹介

「目に見えない空気の質」まで設計。タイセーハウジングの換気提案

24時間換気システムは、シックハウス対策として法律で義務付けられており、健康な室内環境の維持に不可欠です。換気方法には第一種から第三種まであり、それぞれコストや性能が異なります。特に高気密・高断熱住宅の性能を活かし、室温や湿度を快適に保つには「熱交換型」の第一種換気が重要です。
タイセーハウジングでは、建物の性能やお客様のライフスタイルに合わせ、最適な換気計画をご提案します。目に見えない空気の質にもこだわった家づくりをご希望の方は、ぜひお気軽にご相談ください。