新しい注文住宅のかたち。ローコスト & デザイン「idea style」

idea styleは、注文住宅をより身近に感じて頂ける様、お客様一人一人にとって「必要なもの」を見極め、フレキシブルに対応できることをコンセプトとしています。流通材料で対応可能な箇所は最大限利用しながら、特注品でしか対応できないご要望は多少コストをかけても実現する。「ローコスト」と「デザイン」という二つをキーワードに、新しい注文住宅のカタチをご提案します。

CONTENTS

overview ideastyle
case 建築事例
MATERIALS 素材・建具
SPEC 仕様
OVERVIEW ideastyle

「ローコスト」実現のために必要な「デザイン」

ローコスト化には、大きく分けて2つの段階があります。ひとつは「CD(コストダウン)」によるもの、次に「VE(バリュー・エンジニアリング)」によるものです。
idea styleでは、「VE」を特に重視します。 「CD」は、あるものを削減することを主とした方法になります。どのハウスメーカーでも、商品開発において必ず行っているのがこの「CD」です。実際の設計作業においては、建物の面積を小さくすることや窓の数を減らすことなどがこれにあたります。一方「VE」は、あるものを別のものに置き換えることでコストを下げる方法です。例えば、同じような仕上げでも、建材のグレードを少し下げたり、窓の数は変えずに、形状を変えることでコストを下げたり、といったことです。我々は、この知識や経験に裏打ちされた技術を「デザイン力」と呼んでいます。真の「ローコスト」は、「デザイン力」によって可能となります。工夫無くして成しえないのです。

自社設計・自社施工の圧倒的な対応力

idea styleは、タイセーハウジングの自社設計・自社施工です。住宅建設の初めから終わりまで、常にタイセーハウジングの社員がかかわることで、お客様のご要望に柔軟に対応することが可能になります。例えば、「姿見を取り付ける場所の相談」のような小さなことでも、実際に現地で打ち合わせをしたり、設計段階では気づかなかったことを現場で対応できます。また、設計と現場監督が社内で常に打ち合わせをしながら進めることで、お客様のご要望にそれぞれの視点からご提案することが可能になります。

「当たり前」の性能

idea styleは、許容応力度計算による全棟構造計算を実施しています。建物に必要な強度を数値化し、必要な個所に適切な補強を行うことで、安全・安心な建物を設計します。また、断熱性能は認定低炭素仕様を基本として、お客様の感覚や意識を最大限汲んだ仕様でご提案しています。構造や断熱は「当たり前」の性能です。決してこれらが注文住宅の本質にはなりえないと我々は考えます。一方で、きちんとした施工や正確な計算が成されなければ、いくら机上での性能が高くても、実際には発揮されないことになります。重要なのは、建物の性能を数値やカタログの謳い文句に惑わされず、現場での施工方法や将来のメンテナンスに至るまで、トータルに考えられているかどうかです。idea styleの建物の性能は、「当たり前」のことを「当たり前」にやることなのです。
CASE.02 建築事例
MATERIALS 素材・建具
外壁
外壁にはサイディングを採用。平たい板状のサイディングを張り合わせる外壁は、軽量で耐火性に優れます。凹凸感のある自然石のような質感や、艶を抑えたクールな質感、木彫りデザインのナチュラルなものなど、住宅それぞれのイメージに合わせたテイストに仕上げることができる素材です。
屋根
どんな街並みにも美しく映えるスレート屋根材は、一般的な陶器平板瓦の1/2以下という軽量さ。
屋根の軽量化は、地震時の揺れを軽減するメリットがあります。
また、独自の釘止め工法で強風時のズレ・飛散を防止。2段階の防水設計により大雨にも強いメカニズムを持っています。
SPEC 仕様
断熱材
現場発泡ウレタンフォーム
商品名:マシュマロ断熱
メーカー名:BASF INOAC
形成された断熱材の内部は空気の泡であり、環境負荷が小さく内部ガスが空気なので断熱性の劣化がありません。伸縮性があるため建物躯体の変化に追随し、気密性が保持されます。
また、現場発泡というムダのない施工法のため、材料コスト・物流コスト・廃材処理コストなどを低減するとともに、施工期間の短縮など、優れたコストパフォーマンスを実現します。
給湯器
ガス給湯器
商品名:エコジョーズ
メーカー名:リンナイ RUF-E2405SAW
省エネ性の高いエコジョーズ給湯器を採用。今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に活用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。お湯はりから追いだき、保温まで自動で行うことができます。

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